名古屋の女性専用シェアハウス（ゲストハウス)のトゥモローハウスで快適な生活を

【2024年 夏季休業 お知らせ】

2024年8月13日（火）～8月16日（金）までの間、
夏季休業とさせて頂きます。

※休業期間中に頂いた問合せメールは、8月17日（土）より
順次対応させて頂きます。

トゥモローハウス株式会社

こんにちは、

トゥモローハウス株式会社です。

今日はシェアハウスでのオンライン内見や電子契約についての考察してみたいと思います。

シェアハウスと一般賃貸を同時に比較検討しながら、見学される方がコロナ禍以降は増えていると感じています。

問合せを受ける際に聞かれる質問が、一般賃貸を見学される方と似たような質問を受けることが多くなっているため、どういった順番で、情報提供をしたらよいかを試行錯誤しています。

そこで、部屋探しをされている人と同じ目線になるために、不動産ポータルサイトのSUUMOやアットホーム、ホームズなどのスマホアプリを入れて、触ってみて、部屋探しをされている方にとって、気になる点を探って、改善しています。

色々、見ている中で、気になったのが、一般賃貸でのオンライン内見や電子契約などのツールの浸透具合についてです。

弊社でも既に導入していますので、フルオンラインでの見学や契約手続きは可能になっています。

そこで、2020年のコロナを契機に、導入された不動産会社は多いと思いますが、行動制限もなくなり、通常ベースに戻り、2024年現在で、どれくらい活用されているのか、統計データにあたってみました。

■不動産ポータルサイト　ホームズ　

オンライン内見、電子契約の実施割合は？2024年繁忙期実態調査

オンライン内見実施率は38.2%

・導入のきっかけについては約半数がコロナ禍に言及

・オンライン内見の需要は「変わらない」が44.83%

・電子契約実施率は18.74%

・電子契約導入による契約業務にかかる時間の変化は「変わらない」が57.43%

■リクルート　SUUMO　

2022年度 賃貸契約者動向調査(首都圏)

2．オンライン内見実施率は合計32.5％で、2年連続で増加

・オンライン上で行う賃貸契約（IT重要事項説明）の実際の利用率（14.9％）も

前年度から上昇。

SUUMOとホームズの統計データを見ますと、オンライン内見は32.5％から38.2%、

IT重説は14.9%から18.74%となっています。

私の接客での、リアル内見：オンライン内見の体感値としての比率は、７：３、

IT重説・電子契約に関しては、８：２になっています。

ちなみにオンライン内見とIT重説・電子契約の比率が同じじゃない点については、見学する時と重説・契約の時では、使う端末が違うからではないかと思っています。

基本的に、シェアハウスのお客様は、個人の方の住居になりますので、オンライン内見のビデオ通話は、スマホで受ける方が多いです。

逆にIT重説・電子契約を受けて頂く際は、スマホでなく、パソコンorタブレットが推奨になります。

理由としては、契約書は、A4サイズのWordベースで作成されていますため、スマホで見えなくもないのですが、文字が小さく見づらいですし、ページ数の多い契約書類を見ながら、ビデオ通話で説明するのが、受ける側としては、ちょっと大変な感じになるため、それであれば、契約は従来通り、仲介店舗で受けた方がいいと判断される方がいるのではと思っています。

色々、データを見ながら、考察をさせて頂きましたが、ご自宅や職場にいながら、見学や契約手続きできるメリットは、十分あるように思います。

弊社では、実際の流れをお客様にご説明して、お客様が受けやすい方を選択していただいて、対応しています。

名古屋のシェアハウス　トゥモローハウスでは、オンライン内見（LIVE・VR内見）やIT重説・電子契約についても、実施中です。

こんにちは

トゥモローハウス株式会社です。

防災意識が高まっている方の話しをブログに書いたのですが、今日は、防災とシェアハウスでの暮らしの提案をテーマに書きたいと思います。

防災をテーマに書かれたサイトをいくつか見ましたが、現実的な話しだと、自力で在宅避難するとなると、保存のきく食材を３日～４日分程度、用意しておくと理想的かなと感じました。

無印良品の提案が、シェアハウスの住人さんたちにとって、理に適っていると思ったので、

リンク貼っておきます。

https://www.muji.com/jp/ja/special-feature/other/itsumomoshimo/

くらしの備え。いつものもしも。とは

災害が起きてもこれで大丈夫と自信をもって言える備えを。それは、知識もモノも含めて、備えを日常的に身につけること。食料品の備えがある、避難の場所を知っている、日頃から携帯電話の予備電源を持ち歩く。そんな小さな積み重ねが一人ひとりの備える力を高めていきます。そして日ごろから周りの人とコミュニケーションをとっておくこと、声を掛け合うこと。くらしの備えはそんなところから始まります。

1~3日目　発災後は冷蔵庫・冷凍庫にある傷みやすいものから食べる

4〜7日目　レトルト・フリーズドライ食品など非常食を食べる​

保存食を買っておくにしても、コスト面で割高になる点はありますが、日常で食べれるものを、買っておいて、月１回　味見して、補充するという『ローリングストック法』なるアイディアが書かれているので、一度試してみる価値はあるかなと思います。

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■ローリングストック法

「非常食は長期保存できるものにしないと…」と思っていませんか？
ローリングストック法を活用すれば、「もしも」のときでも、おいしく・温かく・安心する食糧を備えておくことができます。
一人分4日計算で12食分用意して、月1回、「もしものご飯」を味見してみましょう。
減った分またストックして、自分好みの非常食セットを作っていきましょう。

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★私の個人的な見解ですが、あまり、インスタントのスープやカップ麺、レトルトのカレーなどを食べないのですが、月１回程度、備蓄の品を消費していくのは、いいかもしれません。

備蓄とはいえ、美味しくないと、もしもの時もしんどいと思うので、無印の食材なら、バリエーションも豊富ですし、美味しいものもたくさんあるので、おススメです。

みなさんも参考にしてみてください。

こんにちは！

トゥモローハウス株式会社です。

賃貸物件を探している方の防災意識が高まっているなと思った出来事がいくかありました。

案内をしていた際に、水害や地盤などの災害リスクに関する質問を重点的にされる方がいらっしゃいました。

水害や地震に関するリスクを質問されることは多々あったのですが、賃貸で地盤に関する質問は少なかったので、ちょっと意外な質問。

西日本エリアから名古屋へ転職をされるとのことで、名古屋エリアの地形に関する情報も合わせて、ご説明させて頂きました。

昨今の自然災害を振り返るとほぼ、毎年、全国のどこかで、水害・土砂災害・地震などは起きていますし、発生から半年以上たった能登半島地震に関する進まない復興状況の報道も数多くなされているため、引越しされる方の心理状態が災害リスクを警戒されていると感じた次第です。

ちなみに弊社が2011年に創業したこともあり、ちょうど東日本大震災が起きたタイミングであり、災害リスクに対しては、シビアに見ています。

具体的には、シェアハウスの物件を検討する際も各種ハザードマップはもちろん、行政が公表している都市計画にある昭和３０年代の航空写真のフィルムなども確認していて、災害リスクが低い地域に計画をしています。

■名古屋市都市計画情報サービス

https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/53-10-9-3-0-0-0-0-0-0.html

各種ハザードマップもネットで調べることは可能なのですが、不動産の物件の場合、ポータルサイトに載っている住所は、セキュリティの関係で町名までで留めているケースも多くて、

意外と一般の方にとっては、調べづらいと感じています。

■重ねるハザードマップ　

国土交通省が作ったものがあるのですが、住所を入れて、簡単に全部のハザードマップを調べることができなくて、現時点では、愛知県や名古屋市も市町村が提供する各ハザードマップごとに見るしかない状態になっています。

こうした防災意識の高まりを感じて見学の段階で、もっと簡単にハザードマップをまとめて

調べられないのかなと思って調べたら、NHKが全国ハザードマップというデジタルマップのデータで作ってくれていました。

2022年に作成したものなので最新のデータは反映されていませんが、操作性も含めて、サクサク動いて、素晴らしい。

■全国ハザードマップ

https://w-hazardmap.nhk.or.jp/w-hazardmap/

こんにちは！

 

トゥモローハウス株式会社です。

GW中に新しい住人さんが入居されたので、ウェルカムパーティを５月中に

開催しようかなと考えていて、ノートにアイディアを書き出しています。

私が最近、考えるシェアハウスのパーティのメニュー内容は

基本的に仕事をされている方が多いので、作るのに時間がかからず、

その場でチャチャっと作れて、材料の品数も少な目で、一人でゴハン

作る時にも、作ってみたくなるようなもの。

また、最近の流行りもので、簡単にできて、皆さんのテンションが

あがるようなスイーツ。

１）藤井颯太さんの勝負めしで有名になった『ぴよりん』

今はスマホで予約して買えるみたいです。

２）純喫茶や昭和レトロ・８０年代のものが２０代の方にとって、

新鮮で、渋くてエモいらしい

クリームソーダや厚焼きホットケーキとか作れないかなとか。

YouTubeなどで、作り方を検索してみました。

普通のペラっとしたホットケーキでなくて、厚焼きにしようとすると

色んな焼き方があるんですね～。厚焼きに上手くできるかしらん。

卵白を泡立ててメレンゲにするスフレパンケーキでなくて、

昔ながらのホットケーキを厚焼きにしてみたいです。

クリームソーダはかき氷の氷みつのメロンと炭酸水で作れるんですね～。

氷はできれば、クラッシュアイスにして、多めに入れてその上に

アイスクリームを載せるのがコツみたいです。

実際の純喫茶のお店のマスターが焼いている動画とか出てきたんですけど、

注文が入ってから、熟練の技で、型なしで銅の鉄板で厚焼きにふっくら

焼いてて、ライブ感があって、楽しそうですね。

いつもは、ぶっつけ本番で、パーティ用に試作しないのですが

ホットケーキは自宅で作ってみようと思います。

こんにちは！トゥモローハウス株式会社のブログ担当です。

今日もchatGPTを使って、ブログを書いていきます。

ちなみに、chatGPTを使うことの是非のような意見が出てくるかと思うのですが、chatGPTは、あくまでも文章を書く際の叩き台のような形で利用をしております。実際の具体例などを盛り込んで、文章を修正したり、肉付けする段階で、８割以上は、文章が入れ替わっています。

出来上がったブログを読んでみると、ほぼ、ブログ担当オリジナル記事になっています。

また、AIが仕事を奪うというような脅威論にとらわれていては、不安になるだけで、行動することが出来なくなり、思考停止に陥ると思っています。AIでなくても、技術の進展によって、仕事の内容や仕事の仕方は変わってゆくもので時代に対応していくのには、新しいツールや技術も面白いよね、使ってみたら、ここがよかったというな実際に行動してみたうえでの話しが出来た方が、参考になるのではないでしょうか？

インターネットが生まれる前には、ユーチューバーやインフルエンサー・ギグワーカーという仕事はなかったですが、そのような新しい仕事が生まれたように、AIやディープラーニングを使ったビジネスが、どんどん出てくると思っています。

今はどうやって、AIのツールや技術を活用して、仕事に役立てていくかという点に注力していて、新しいツールも使っていきながら、仕事に取り組んでいます。トゥモローハウスでは、時代の変化に対応しながら、前向きに行動できる方を応援したいと思っています。

それでは、前置きが長くなりましたが、本題のブログをお楽しみください。

“シェアハウスの魅力を最大限に楽しむ、住人さん同士のパーティや交流についてご紹介します”

シェアハウスは、異なるバックグラウンドを持つ人々が一緒に生活することでカジュアルに多様な文化に触れることができる場所です。
そして、シェアハウスでの住人さんでのパーティは、その魅力を最大限に引き出す素晴らしい機会です。
今回は、私たちのシェアハウスで開催されたパーティの様子をご紹介します。

９月２４日のパーティは、トゥモローハウス一社グランデの最寄り駅である『一社』駅近くの
イタリアンのお店で開催されました。

５０周年を記念して、ワインやイタリアの前菜などが割引価格になっていて、シェアハウスの住人さんで、ワインを飲みながら、

きのこのアヒージョ・キッシュ・チーズの盛り合わせ・パスタ・ピッツアを楽しみました。

その日、参加された方の国籍は、日本・韓国・中国で、海外への留学経験や海外旅行好きな
バックグランドを持っている方たちです。

例えば、フランスに１年間留学に行っていた方、ペルシャ語を学ぶためにイランへの渡航経験が１５回以上ある方、
アメリカのサンフランシスコに１年間留学に行っていた方、日本の大学で学んで日系企業に勤めている方、
学生時代にスペイン語に興味を持っていて、スペイン語を専攻していた方など、自然と、海外での留学経験や
海外旅行と母国での文化・日本の文化との違いといった話題がたくさん出ていて、外国の文化や海外旅行に
関心がある方にとって、興味深い場だと思います。

例えば、お酒に関する話題が出たので一例をご紹介します。

『日本と韓国は学生時代や社会人のお酒の飲み方は、似ていて、コミュニケーションの場として、
居酒屋のような場に繰り出して、ワイワイ騒ぎながら飲むといった感じだそうです。

実際に、韓国の子が先日も、ウチのシェアハウス内でのパーティの時に韓国焼酎のチャミスルを使って、
トルネードを作る芸というのがＳＮＳで流行っているそうで実際に披露してくれました。

その時の風景がこちらです。

◆チャミスル　チャレンジ！のYouTubeショート動画

https://youtube.com/shorts/yFCVLXNy6n8?feature=share

ちなみにこれ、韓国の人気アイドルグループのＢＴＳのメンバーのテテさんが、かっこよく、
チャミスルトルネードを作る動画がバズって、真似をしているそうです。
それを見て、お酒を飲むときに、ちょっとした芸を披露してくださって、場を盛り上げて
くださったので、お酒を飲む雰囲気やノリが日本と似てるなあと思った次第です。

中国の場合、お酒を飲むのは、ビジネスの商談や接待の場で飲むものなので、学生や一般の社会人の方が
居酒屋のようなお店で飲むという文化はないそう。

またイランに留学に行っていた方によるとイランはイスラム圏なので、宗教的にお酒NGのため、そもそも、
お酒は販売されていなくて、外国人であっても、お酒を購入できないそうです。』

ウチのシェアハウスでは、外国籍の方ですと、これまでにも韓国や中国、タイ・インドネシアなどアジア圏の
お客様が多かったのですが、日本の文化に興味を持っていて、日本語も普通に話せる方ばかりなので、
ごくごく普通の２０代・３０代の同じ世代の方が、何に興味を持っていて、自国の文化についても、
フランクに友達感覚で、同じ目線で話しができることで、切磋琢磨できることがメリットだと感じています。

韓国や中国の方とお話しさせてもらっていて、感じるのは、日本のデジタル化が遅れていることや
かつて、日本が世界で活躍していた領域での韓国や中国のメーカーの躍進です。

パソコンやスマホ、白物家電などの製品については、韓国のサムスンや中国のメーカーの方が、
海外シェアを伸ばしていることなど、コンシューマー向けのドローン技術では中国のＤＪＩが
８割のシェア、エンタメの領域では、ＫーＰＯＰが躍進していることなど、学ぶべき点が
数多くあり、私たち自身がもっと、変わらないといけないと感じています。

シェアハウスの魅力は、住人同士の交流と多様な文化と価値の共有です。

私たちのシェアハウスでは、さまざまなイベントやパーティが行われています。
次回のパーティには、あなたもぜひ参加して、新しい友達と楽しいひとときを過ごしましょう。

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名古屋のシェアハウス・ルームシェアなら

女性専用シェアハウス運営

トゥモローハウス株式会社

〒468-0001
名古屋市天白区植田山1-205
電話052-848-6332　

◆名古屋市名東区・一社駅より徒歩３分
トゥモローハウス一社グランデ
◆名古屋市昭和区・川名駅より徒歩７分
シェアハウス川名

シェアハウスの見学も随時受付中です。
◎時間１０：００～１８：００事前ご予約制
※見学希望日の２・３日前にご予約ください。
お急ぎで、見学されたい方は、担当直通の
携帯へご連絡ください。

★LINEビデオ通話・FACE TIME・ZOOMミーティングなどの
動画通話やオンライン内見も可能です。

★事前にご予約いただければ仕事終わりの時間帯１９～２１時頃の
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今日は、話題のchatGPTを使って、VRパノラマツアーのテーマで、このシェアブログの案を作ってもらい、ブログ担当がチェック＆適宜、修正して、ブログをお届けしてみようと思います。

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こんにちは！名古屋の女性専用シェアハウス「トゥモローハウス株式会社」です。

名古屋で新しい住まいをお探しの方々に、シェアハウスの魅力をご紹介するため、特別な体験をご用意しました。

今回は、360度のVRパノラマツアー、私たちのシェアハウスをリアルな感覚で探索できます。

1. 360度VRパノラマ ツアーの魅力:
まずは、VRパノラマ ツアーの魅力について少し詳しくご紹介しましょう。

この技術を活用することで、リアルな立体感を感じながら、シェアハウス内を自由に探索できます。まるで実際に足を踏み入れたかのような感覚が魅力です。

2. シェアハウスの各部屋を巡る:
360度VRパノラマツアーでは、当シェアハウスの各部屋や共用スペースを詳細に探索することができます。 リビングエリア、キッチン、個室、バスルームなど、どのスペースでもも魅力的な設計で、快適な生活をサポートします。

3. 共用のコミュニティスペース:シェアハウスの魅力の一つは、共用のコミュニティスペースです。 

4. シェアハウスの雰囲気を感じる:
VRパノラマツアーで、トゥモローハウスのシェアハウスの雰囲気を感じてください。 360度の視覚効果を活用し、シェアハウスの魅力を伝えます。

5. 予約やお問い合わせ:
VRツアーを楽しんでいただけたら、ぜひお気軽に質問をお寄せください。名古屋での新しい生活を始めるお手伝いをさせていただきます。

名古屋のシェアハウス「トゥモローハウス」は、快適な生活と素晴らしいコミュニティを提供する場所です。では、VRツアーでお会いしましょう！

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chatGPTでお届けしたVRツアーの魅力いかがでしたでしょうか？

新しい技術やツールも楽しみながら使っていきたいと思っています。

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名古屋市天白区植田山1-205
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◆名古屋市名東区・一社駅より徒歩３分
トゥモローハウス一社グランデ
◆名古屋市昭和区・川名駅より徒歩７分
シェアハウス川名

シェアハウスの見学も随時受付中です。
◎時間１０：００～１８：００事前ご予約制
※見学希望日の２・３日前にご予約ください。
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動画通話やオンライン内見も可能です。

★事前にご予約いただければ仕事終わりの時間帯１９～２１時頃の
電話相談や見学も受付中です。

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みなさん、こんにちは！

トゥモローハウス株式会社です。

弊社では、360°カメラの画像によるＶＲパノラマツアーをWEBサイトに導入したことは既に先日のブログで２回ほど、お伝えさせていただきました。

今日は、そもそも、VRパノラマツアーの導入にいたった背景やお客様がVRパノラマツアーで見学いただくことメリットについて解説させていただきます。

まず、弊社でのVRパノラマツアーの導入の背景は、下記の３点です。

（１）Z世代をはじめとした若い世代の方のSNSでの動画視聴の体験が増えていること。

（２）社会人の仕事環境においてZOOMをはじめとしたビデオ通話の利用機会が増えたこと。

（３）一般的なエンドユーザーの方が契約されているスマホ回線のパケット量・通信環境が向上していること。

また、お客様にとってのＶＲパノラマツアーをご利用いただくメリットは下記の３点です。

（１）見学時に必要な自宅から物件までの交通費と移動時間が不要になること

（２）物件を見たいときにお好きな時間に何度でも見れること

（３）実際のリアル見学とほぼ変わらない視点で、確認ができること

弊社では、従来は平面でのスチール写真を数多く、掲載させていただいておりましたが、

今後はVRツアー・動画コンテンツのご提供も増やして参ります。

360度カメラとVRパノラマツアーの解説は下記のとおりです。

360度カメラとは「撮影場所の空間そのまま360度全方位を写真・映像に残せる」カメラです。

その場にいるような圧倒的な臨場感のある写真・映像をお届けできます。

VRパノラマツアーとは、360度パノラマ写真を複数撮影し、VRパノラマツアーを作成。VR上で視点を上下左右に移動したり、確認したい場所をアップで眺めたりと、その場にいるかのような体験が可能です。

ちなみにVRとはVirtual Realityの略で、コンピューターによって創り出された仮想的な空間などを現実であるかのように疑似体験できる仕組みで仮想現実などと呼ばれます。

ちなみにVRゴーグルを使いますと、より没入感のある体験が可能ですが、VRゴーグルがなくても、スマホやパソコンで普通に見れます。

VRは、エンタメ系やSFの近未来のイメージも多々あるのですが、普通にリアルビジネスの現場の用途で使えますので、ご安心ください。

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今回のブログを書く必要性を感じたのは、3６０度カメラやVRツアーに対する反応に、温度差をかなり感じたということがありました。

弊社のお客様やお取引先・物件所有者様に導入背景や市場環境の変化をご理解いただきたかったからです。

私がお会いする方には、360度カメラをその場でお見せしたり、実際に撮影してみた画像をご覧いただいたりして、360度写真やＶＲパノラマツアーを触れていただくことをやっています。

新しい技術やツールであるため、反応は様々です。

比較的に若い年代のお客様は、『わあ！そのカメラなんですか？キレイ。使ってみたいです！』といった感じで

興味津々な眼差しで見て頂いてます。

逆にツールの存在自体は知っていても、それって必要性があるのかなあという声をいただくケースも多々あります。

そういう場合には、実際のお持ちの物件を360度カメラで撮影してVRツアーにして、PCやスマホにメールでリンクをお送りしてお見せすると、その映像に驚かれます。

試しに、私がトゥモローハウス一社グランデで撮影して、VRツアーを作って見たのですが、すごく驚いたのが、AIの画像補正機能でした。

プロのカメラマンが一眼レフで撮影した写真に近い映像になっていて、築30年の物件のドアのビンテージ感がきちんと再現されていたことです。

ほんとね、私も驚いたのですよ～。何度もVRツアーを見返してしまったほどです。

時代に合わせた取り組みに挑戦して参ります。今後ともトゥモローハウス株式会社をどうぞ、よろしくお願いいたします。

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トゥモローハウス株式会社

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◆名古屋市昭和区・川名駅より徒歩７分
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※見学希望日の２・３日前にご予約ください。
お急ぎで、見学されたい方は、担当直通の
携帯へご連絡ください。

★LINEビデオ通話・FACE TIME・ZOOMミーティングなどの
動画通話やオンライン内見も可能です。

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みなさん、こんにちは！

トゥモローハウス株式会社です。

先日、トゥモローハウス一社グランデで開催されたパーティのレポートをお届けします。

シェアハウスの住人さんで、ポットプレートで作る『ペッパーランチ風ビーフペッパーライス』を作りました。

トゥモローハウスのInstagramにもパーティ風景の動画をUPしているのでそちらも見てみてくださいね～。

tomorrow_house758　

https://www.instagram.com/tomorrow_house758/#