名古屋の女性専用シェアハウス（ゲストハウス)のトゥモローハウスで快適な生活を

今年も宅建協会の県下統一研修会に参加してきました。備忘録としてトピックスをあげておきます。

今年のテーマは大きく4つ。

1）土砂災害警戒区域の指定状況について

2）住宅セーフティネット制度に関する情報提供

3）ブロック塀の自己点検

4）消防法について

順を追って、大切なところをかいつまんで

説明していきます。

◆土砂災害警戒区域の指定状況

大雨・台風・地震といった自然災害が全国各地で起きうる昨今では、不動産取引において、その土地がどういったところであるのか

関心は高いはずです。

重要事項説明の中で、その土地が土砂災害警戒区域等の指定がされているか否かの項目があります。

元々、平成13年から施行されている土砂災害防止法なのですが、基礎調査自体はそれほど進んでいなかったのですが、平成27年に広島での土砂災害を受けて、土砂災害防止法が改正されて、急ピッチで基礎調査をおおむね5年で完了させるとされています。以後5年毎に調査結果を発表するようです。

愛知県では、区域指定率が71％となっています。具体的に土砂災害警戒区域等の指定状況の確認方法は

◆マップあいちー土砂災害情報マップ

http://profile.maps.pref.aichi.jp/lib/map.php?mid=37&UNAME=guest

※調べたい場所の住所を入力できます

＝＝＝

住宅セーフティネット制度とは

住宅の確保にお困りの低所得者、被災者、障害者、子育て世帯等と賃貸住宅の空き家・空き室をお持ちの大家さんをつなぐ制度です。

平成29年10月からスタート。

◆セーフティネット住宅について

https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/index.php

◆登録基準

・耐震性を有すること

・住戸の床面積25m2以上（下記の但し書きの場合は、18m2以上。シェアハウスの場合は9m2以上）

・各戸に台所、便所、収納設備、浴室またはシャワー室を備えていること

※ただし、共用部分に共同利用するのに適切な台所、収納設備、浴室もしくはシャワー室を備えることにより、各居室部分に備える場合と同等以上の居住環境が確保される場合においては、各居住部分に上記設備を要しない。

・家賃が近隣同種の住宅家賃と均衡を失しないよう定められていること。

＝＝＝

◆ブロック塀の自己点検

6月18日に起きた大阪北部地震。

大阪の小学校のプールのブロック塀が倒れて小学生が下敷きになり、亡くなる事故が起きました。

公立の小学校の建物が建築基準法違反で、ブロック塀が施工されていた事実に

専門家から批判が集まっていましたが、

こうした工事は起きがちのように思います。

新築時であれば、建築確認申請と完了検査をしますので、建築基準法に適合した建物となりますが、増改築においては、建築確認は、ほぼ不要なため、こうした安全に関するチェックが働かないためです。

身近にあるブロック塀の危険性を自己点検しようと国土交通省が、チェックリストを公表しています。

◆ブロック塀の自己点検

http://www.mlit.go.jp/common/001239765.pdf

こうしてみると高さが2m超えのブロック塀だったり、控え壁の入っていないブロック塀ってごくごく普通に見かけます。

1995年の阪神淡路大震災のとき、2500件のブロック塀の倒壊が起きました。

そもそも、阪神淡路大震災が起きるまでは、地震が頻発していなかったので、ブロック塀の設計基準も厳しくなかったのだと思います。

◆ブロック塀の改修方法

・既存ブロック塀を撤去して、ブロック塀を2〜3段にして、アルミフェンスで目隠しする。

・既存ブロックを撤去後、生垣を植える。

・既存ブロックを撤去後、オープン外構にする。

◆ブロック塀改修の補助金

http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/15-14-9-8-0-0-0-0-0-0.html

行政がブロック塀の改修工事の補助金を出しているケースもあります。

〜残りの2つのトピックスは続きで

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みなさん、夏を楽しんでいますか！！

トゥモローハウス株式会社の三田（サンダ）です。

最高気温の記録更新が続いていますが、暑さを逆手に

夏を楽しもうということで、シェアハウスで夏らしい

パーティ企画を実施しています。

シェアハウス住人さんからのリクエストで花火を

開催することになりました。

せっかくなら、花火と一緒にお祭り気分を味わってもらおうと涼し気な

ドリンク～ブルーベリースムージーやバナナジュース～と“たません”を

作りました。

”たません”とは、駄菓子屋やお祭りの屋台で売られている名古屋のおやつです。

作り方は小判型の大きな「えびせんべい」を鉄板の上で焼き、お好み焼き用の

ソースを塗る。

鉄板で黄身を潰した目玉焼きに、せんべいの上に乗せマヨネーズを

かけ二つに折って完成です。

仕事終わりで軽い軽食代わりにたませんをみんなで

食べていたら、突然の通り雨が・・・。

『さすが、雨降りで花火できないね』ということで、

順番を変えて先に、植田駅そばの多国籍料理バーの『ココペリ』さんで

ゴハンを先に食べることにしました。

◆ココペリ https://akr3970616406.owst.jp/

※植田駅の界隈では深夜３時までと遅くまでやっていて、

誕生日祝いなどにも重宝するお店です。世界のビールやカクテルも豊富です。

トゥモローハウスのシェアハウスの植田・一社・川名のそれぞれの住人さんと、

卒業生の方も集まってくださって、最近の近況報告などして

話しは盛り上がりました。

そうこうするうちに雨も止んできたので、トゥモローハウス植田に戻り、

手持ち花火をみんなで楽しみましたよ。

※写真が煙でうまくとれなかったのでイメージ写真です。

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トゥモローハウス株式会社

〒468-0009
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こんにちは、

トゥモローハウス株式会社の代表の三田（サンダ）です。

地下鉄鶴舞線『原』駅にある賃貸物件のリノベーション見学会に参加してきました。

名古屋、あま市、海部郡の注文住宅・分譲住宅を数多く手掛けている

TOSCO(トスコ)さんの自社所有物件です。

◆TOSCOさんのウェブサイトhttp://www.tosco.tv/

◆物件概要：原駅より徒歩圏内、ファミリー向け、全１６戸、４階建、

窓枠のRが特徴的です。

おそらく、新築時はデザイナーズ企画物件だったと思われる面影がありますね。

シンプルに壁や天井はクロスや塗装でホワイト系でまとめて、

照明器具はブラック系のモノトーン、床材はヘリンボーン柄のフロアタイルです。

シンプルなナチュラルテイストで素敵にまとまっています。

和室もふすまもクロス貼り、天井も白でまとめて。

フロアタイルのヘリンボーン柄。髪の毛や埃も目立たない柄で

オシャレ感が出てていい感じです。

出窓の棚部分にグレー系のタイル柄クッションフロアを

使ってあります。なるほど、窓辺のアクセントになっていて、プレミア感が

出てます。多肉植物などの観葉植物を飾ってみたいですね。

限られたスペースをいかにうまく使うか、洗濯機のサイズやキッチンなど水回りや実際の家具の配置なども考慮されてます。

また、廊下の照明をダウンライトにして高さを感じてもらったりと、ちょっとした細やかな配置の気配りが感じられます。

自社物件でのマンションリノベーション再販や他社リノベ物件の仲介も数多くやっているノウハウをいかして、売れる物件・決まる物件を女性の担当者さんならではの生活目線で企画されたようです。

いわゆる新築の戸建て物件だけでなく、区分所有の分譲マンションや

収益物件の取り扱いもなさっているそうで、こちらのリノベーション企画の

責任者さんが今後、物件リノベーションに力を入れたいそう。

今回、不動産業者さん向けの見学会だったのですが、一般の物件所有者様にもリノベーション提案してくださるそうなので、写真をみて、興味がわいた方はTOSCO（トスコ）さんに『リノベーション企画の件で』とお問合せしてみてください。

TOSCOさん問合せフォーム

＃賃貸物件 ＃マンション ＃リノベーション ＃名古屋 ＃TOSCO（トスコ）

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トゥモローハウス株式会社

愛知県知事（１）第233061号

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先月はシェアハウス住民さんと他のお友達たちがお洒落なバーで楽しい女子会をやりました！前からやりたかったドリンク＆ドローのイベントです♥以前ブログでもこのイベントについて書いたのですが、美味しいお酒を飲みながらお絵かきを楽しむ女子会です♪シェアハウスでのイベントは本当に楽しいです！二時間ぐらいのセッションがあっという間でした( ´∀｀ )

こんなふうにおしゃべりしながら、キャンバスでアクリルペイントしてました。大人になるとお絵かきに集中することはなかなかないですから、みんなにとって良いリラクゼーションとなったのではないでしょうか(^^♪最初は皆さん上手に描けるか心配されていましたが、皆さんとても優秀で素敵な作品ができて嬉しかったです。

今回使わせていただいた花のパターンですが、キャンバスに写すためにカーボン紙を使用してやりました。普段お絵かきが苦手という意識がある人はたいていデッサンみたいなはっきりと同じものを描くのが面倒だからかなと考えられます。実際は、「似ている絵」＝「絵が上手」という訳でもなく、大切なのは、楽しく描くことです。はい、それが今回のイベントの目的です。

意欲的に描くことで自分がいつの間にかその瞑想状態と同じような感覚になり、自分の気持ちをのびのびと表現できるのです。開放的な気分でお絵かきの楽しさを再発見してもらうイベントとなったのではないかなと思います。（→そう願います、(笑)）。イベントの場所は覚王山にあるFive’s Cafeというものすごくお洒落なバーで出来たことにオーナー東さんにすごく感謝しています♥ここはとてもヘルシーなメニューも沢山ありますので、女子会にはぴったりなべニューかと思います♪

アートを通じて交流するのは本当に楽しいですね♡いつかアウトドアでやれるようにしたいなと夢を見ています( ´∀｀ )

以上、住民Mでした♪

6月3日に仲のいい友人と有松絞り祭り行ってきました。車でいきましたが、無料駐車場で止めて専用のシャトルバスに乗っていきました。まつり会場までのアクセス方法はとても便利なので、疲れることなく楽しめますね♪昼後1時ごろについて少し遅いのかなと思ったら全てタイミングが◎でした～

というのは、結構歩き回るので大通りの半分を往復するのに二時間かかりました。丁度真ん中に戻った時にパレードが始まったのです(o^―^o)超ラッキーでした～これは花魁姿の素敵なお姉さまですね♡外国人さんも一気に集まって写真パシャパシャ撮ってましたｗ

大人になってから、日本の伝統工芸にもっと興味を持つようになりました。前から有松絞り祭りにどうしても行きたかったので、たまたま予定が空いて本当にラッキーでした♥祭りでその町の文化や一番盛り上がってる地元の人たちのパワーをみれるって祭りの良いところですよね(^^♪地元の人たちはとても素敵な有松絞りの浴衣を着ていました。地元の人々の笑顔にとても癒されました～♥有松絞り体験もいろいろありましたが、実際職人さんにもあえて80歳以上のベテランさんや弟子入りの若手に会えたことはとてもよかったです。

途中で熱くなったので、suzusanのショール―ムで素敵な絞り技法を使った服をみていました。友人と私はsuzusanのこと全くしりませんでした。海外で活躍されているsuzusanとお話しする機会がありましたが、本当にすごい人でした！彼のDiorやHermesとのコラボ、デザインすることに対しての想いやいろんなストーリーを聞いて本当に貴重な時間でした。これからも彼のブランドはパリなどで進出するそうなので応援したくなりました♥

職人さんは昔と比べて大分減っていますが、こうやってsuzusanのような若者の人たちが受け継いでそして、技法が更新されて国外など拡大されている。この伝統工芸を守り抜いてほしいですね。職人たちももっと強気でどんどん出して欲しいのですが、人は安いもののほうを買う傾向があるので難しいですねという話をsuzusanと友人がしていました。後継者不足というのはこの問題もあるかなと感じました(´;ω;｀)大量生産って恐ろしい。。。

布をみるのがとても好きなので、この祭りは私にとって天国にいるような気分でした。とても素敵な布に囲まれて本当に幸せな時間を過ごせました。

次回は浴衣を着てまた行きたいなと思います(o^―^o)

以上、

住人Ｍでした☺♬

The weather was really nice last weekend. I was able to relax and have breakfast at our terrace. It is so peaceful here. Definitely one of my favorite spot to just read books or simply clear my thoughts. There are times that Taro-kun (Ms. Sanda’s lovely dog) would visit our place and he usually plays there too.

My morning routine is really important to me. If I’m a mess in the morning, I feel like I spend the rest of the day trying to catch up (not when I have a good coffee though :P). I have my morning rituals like doing my morning skin care routine like it is meditation for me. But my point of having morning routine is a way of organizing morning to have a productive time throughout the day.

Everyone will have morning routine that works for them, their circumstances and stage of their life but I’d like to share what’s working for me recently.

First, as soon as I get up I’d go straight to brush my teeth, wash my face and do my morning skin care routine. I can never start my day skipping my morning routine so It is very important for me. It is like feeding your skin nutrients it need. For some reason it made me really happy when I finish this first task.

Second, I’d drink lots of water (I feel always dehydrated when I wake up). When I am not feeling lazy, I’d mix lemon juice in it or when I’m doing detox I’d mix apple cider vinegar. At this point, I’d be awake and probably starving so my next task is obviously, have breakfast.

My breakfast is always the same. I eat oatmeal with mixed nuts, almond milk, chia seeds, banana and sunflower seed butter (I change this up depends on my mood). I guess it is the easiest breakfast to make that I learned. Plus, it is super healthy and yummy! Although sometimes I don’t feel like eating in the morning, I’d usually have black coffee and then I’m good to go.

These are my morning routines that I always follow and makes me happy when I complete it. Of course, there will be times that I can’t do it because I might be travelling but again, coffee always helps 😛 What are your morning routines? Do you have one? Thanks for reading and have a great day!

-M

How was your Golden week holiday?

I was lucky to travel this time and reflect. I visited Philippines for a week by myself. Actually, I have booked my flight 6 months ago at Jetstar. Have you tried Jetstar before? This was my first time and I really like that they only close the check-in counter 40mins before departure. My flight to Manila was aroung 8:10 pm so I had enough time after clocking out from work. (Yes, I had to ran with my suitcase from my work hahaha).

I want to introduce 3 Filipino foods that is worth trying if you ever visit Philipines 😉

① Taho

They usually eat this for breakfast I think…This is most frequently sold out in the streets by roaming vendors. Taho is a mixture of silken tofu,  gulaman (agar jelly) and arnibal (it is like a thick sugar syrup). This is a famous filipino street food that is healthy and very cheap. Only 20pesos (about 112yen) for one big mug cup. You can bring your own mug from home because they usually pass nearby houses.

② Palabok and fried chicken from Jollibee

Jollibee is one of the most famous fast food in the Philippines. Their signatured fried chicken called “Chicken Joy” is really delicious and they have many set menus with it. I personally recommend chicken joy with Palabok. Palabok is a Filipino rice noodle dish topped with shrimp, gravy (yellow thick sauce), smoked fish flakes, pork crackling and eggs. Only about 110pesos (605yen) with drink.

③ Halo-Halo from Razon

Did you know that Halo-halo is originally from the Philippines? Some convenience stores in Japan sell halo-halo in summer so you might have heard of this food. Halo-halo is a popular dessert with a mixture of shaved ice and evaporated milk to which various ingredients are added, including boiled sweet beans, coconut, sago, gulaman (agar jelly), tubers, fruits, and yam ice cream. Although there are many types of halo-halo, I highly recommend trying halo-halo in Razon. It is a chinese restaurant that you can find in shopping mall. It is very simple but taste really delicious. Only 85pesos (about 467yen) for this long tall glass.

To be honest, there are so many good filipino foods that I would like to share here but it might take a day to do it. I hope you can try these food at least if you have the chance to visit the Philippines someday.

Thanks for reading & have a great day!

xo,

M

夜桜も素敵ですね♡この写真はシェアハウスの近くの川沿いです↓

ここのランニングコースはなかなかいいですよ。一周で２KMなので丁度いい距離です。

提灯、桜並木と月がとても綺麗でした。ここは普段ランニングで朝にしか来ないです。

この間は桜見ながら橋のほうまで行ってきました♪川の音にとても癒されました。

大好きなシェアハウスメートと一緒に行けて良かったです。

また一つ思い出が増えて嬉しいです♪最高に楽しい花見です♡

今年は桜を存分に楽しめて得した気分♡

桜が開花してから毎日花見してました。出勤前に必ず通る桜道がとても好きです。

見るために朝ちょっとだけ早く家を出て行ったりしました (｡-ω-｡)ﾉ☆

春を平和な気持ちで過ごせるだろうと眺めるだけでなんだか落ち着きます。

もう最近は大分暖かくなりましたね～

新しいことにチャレンジをする方もいるでしょう。

不安とわくわくが半々な時期ですｗ

。。。

はい、(笑)

とりあえず花粉が減ってきたので、気分転換にもっと外出てランニングしたいです

ヽ(´▽｀)ノﾜｰｲ♪ヽ( ´▽)ノ

またブログでシェアしまぁす♡

以上、

住人Mでした

桜が去年より早く咲いていますね～

先週の日曜日は天気がものすごく良かったので、鶴舞公園に行ってきました。鶴舞公園は、ポケモンＧＯの聖地と呼ばれるぐらい話題になりましたねｗ地元が世界的レベルで話題になるのってなかなかレアなことですが、実際ポケモンＧＯをやれている方は減ったのではないでしょうか？（→自分はとっくにアンインストールしてしまいましたｗ）

はい、大分話がそれました(笑)

日曜日鶴舞公園の様子はこんな感じです↓

人沢山ですね～～～正直、ここまで混んでいるとは思いませんでした。むしろ、誰もいないだろうと思っていました。午前中は検定試験だったので、気分転換についでに行ってきてよかったです!

綺麗な桜をみながら、美味しい食べ物とビールが最高でした♡

ヨロコヒ゛ーム!(●´∀｀)ノ+゜*。゜喜+゜。*゜+

花見のあとに今池でライブハウスに行ってきました♪
Plastic factoryというライブハウスですが、その隣のラーメン屋さんがとてもとても美味しいです！！ラーメンどんたくというお店です♡

→肉盛りで本当に美味しいです。地獄チャレンジラーメンにお肉いっぱい盛ってもらいました♪肉食にはたまらないですねｗ

この日は結局いっぱい食べてしまいましたｗ今週はいっぱい動きたい o(炎_炎)o ウオオオッッ！来週にはもう桜はないかもしれないので、植田にある川沿いの桜を見に行こうと思います♪

またそのときブログでシェアハピしていきますね(^^♪

以上、Ｍ住人でした。

ひな祭りパーティの際に、三田さんからクッキーのレシピを頂いたので、早速原材料集めて作りました！なぜその話になったのかは、あまり覚えていないです(笑)
（ほろ酔い一本しか飲んでいないのですが。。(ﾟ∀ﾟ*)ﾉヽ(*ﾟ∀ﾟ)ﾉｱﾋｬﾋｬ

頂いたレシピはこんな感じです↓

オーブンを使わない苺のソフトクッキー♪カントリーマアムみたいなものでしょうか。というわけで、原材料を買うためにシェアハウスから一番近いスーパーコノミヤさんに行ってきました。

おいしそうな苺がありましたが、無塩バターが売り切れていました∑(￣Д￣)ｶﾞｰﾝもともとはバターの原料が不足しているので、在庫はそんなに多くは置いていない上に、一人に買う数量も決まっているみたいですね。あまりベーキングなどはやらないので、初めて知りました(笑)。

はい（笑）

慌てて隣のスーパー、FEEL(フィール)に行ってみたところ、少し在庫がありました!!!!ヽ(＊⌒∇^)ﾉﾔｯﾎｰｲ♪.

植田にはスーパーが数か所あるのは便利ですね。特にこういう時は。。。(笑)

るんるるん状態で家を帰り、広いキッチンに行ってすぐ作る準備をしました♪レシピー通りに作ったつもりですが、一つだけ違う材料を使ってみました。グラニュー糖ではなく、普通の砂糖を代わりに使いました・・・・

なんだか写真と違って水けが多いような気がしました・・

嫌な予感がしたのですが、作り続けて一時間後・・・・・・・・

焼いたあとの。。。悲劇（笑）↓

上手く焼きませんでした。

(▽￣＼(￣▽￣)／￣▽)／ふぃーーーーーーーーー

砂糖が良くなかったのでしょうか？いちごの大きさでしょうか？失敗の原因が未だにわかりません。やはり、ベーキングの苦手意識はまだ克服できません。

トライ＆エラーですね(o^―^o)ﾆｺ

→ポジティブｗ

今度は住人さんと一緒に作ってみたいと思います♪

以上、

M住人でした♪