こんにちは！トゥモローハウス株式会社の三田（サンダ）です。
シェアハウスのブログでありながら、まったくシェアハウスに関係ない内容で
恐縮でございますが、宅建業も取得しましたので、一般賃貸の物件もご案内させて
頂きます。
まわりに貸事務所をお探しの方がいらっしゃれば、ぜひ、ご紹介ください。
マンション・アパートで空室対策や空室改善をお考えのオーナーさんもいらっしゃれば、ご相談ください。
【地下鉄東山線『一社』駅より徒歩８分の貸事務所】
名古屋市名東区一社
東山通り沿いの複合ビル（分譲賃貸）です。名二環『上社』ICまで車で５分。東名高速『名古屋』ICまで車で９分。名古屋市東部で事務所を探されている方で、車での移動が多い方にもオススメです。
49.50㎡（内のり）約１５坪
賃料８６，４００円 保証金３ヶ月（償却２ヶ月）
火災保険要加入 保証会社利用可能 仲介手数料1ヶ月
★メリットは東山通り沿いの複合ビルで１階は店舗、２~３階が事務所。４階~１０階が住居となります。また、屋上に大きな広告看板も掲げていますので、この辺りでは結構、
目立つビルとなります。屋上の広告看板はこれまでにサントリーの金麦シリーズやAPPLEのiphoneなど、時期によって、スポットで広告は変わるようです。
周辺の貸事務所の相場ではこの広さでしたら共益費込みで１０万以上はしますので、かなりリーズナブルな賃料となっています。
階数は３階になります。共用の廊下が市松模様のPタイルになってますね。
アクセントの青色になっているのは配管類の点検口です。
エアコンはサンヨー製の業務用タイプとなります。
給湯室です。電気温水器。
トイレも事務所内にあります。
テレビジャック・コンセント
電話回線・コンセント
インターネットに関しては、NTT光フレッツ隼が利用可能です。
スタッフさんひとりあたりの必要面積を２~３坪と考えますと、マックスで５人~７人はいけますが、起業して間もない方や２~３名くらいの陣容で、スタートして、人数が増えても対応できるようにといったシチュエーションでもちょうどいいなと思います。
実際、既に入居されている同じ広さの事務所では３人ぐらいでゆったり使っているところもあります。
ちなみに他のお部屋で入居されている事務所の業種は人材派遣・農業資材商社・建築資材卸・設計事務所・自動車関連溶剤卸などとなっています。１階の店舗はテニスショップ・ヨガ教室・事務所となっています。
また、物件周辺や一社駅界隈にはランチのお店やコンビニ・弁当屋などもたくさんありますので、お昼時も困りませんし、もちろん、駅前には郵便局や銀行なども揃っています。
なお、室内は、リフォーム済みです。床材の長尺シート張替え、クロス張替えとなっています。
★デメリットは２点あります。
１点目は駐車場に関してで、近隣で１台１０８００円で確保しておりますが、駐車場が不足しているエリアですので、現時点ではそれ以上は確保が難しいという点です。
周辺の駐車場オーナーさんと交流もさせていただいておりますので、空きが出てくれば、
お話しいただけるようには、声掛けさせていただいておりますが、駐車場の待ちがある状態ですので、スグ埋まってしまうような状況です。
２点目は築年数が昭和４９年で旧耐震という点です。
ただし、管理組合によって、共用エントランス等のメンテナンスが行き届いており、郵便ポストや企業プレートが新しいタイプのものに取り換えてあったり、この年代のビルでは数少ない玄関エントランスにセキュリティが導入されていたり、グレードアップが図られていますので、それほど、古さは感じないかと思います。
管理人さんは月曜～土曜の日勤となっています。
１階のエントランスにあるソファでは簡単な打合せなどで
使ってもよいそうです。
エレベータは一基のみで三菱製です。
玄関エントランスは夜間・早朝はオートロックとなりますが、
２４時間利用可能です。
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