8月 | 2016 | 名古屋の女性専用シェアハウス（ゲストハウス)のトゥモローハウス

2016年8月

8月 26 2016

家具のセッティング・組み立て作業もお手伝いしています

いい汗かくと爽やかな気持ちになりますね。トゥモローハウスの三田（サンダ）です。

お客様から家具のご注文をいただきまして、設置・組み立てのお手伝いに行ってきました。搬入の難易度が少し高い現場でしたが、細心の注意を払って、無事運び入れできました。セッティングを終えてお客様の嬉しそうな笑顔を見て、お役に立てて、私も嬉しくなりました。

弊社で取り扱いしております家具メーカーでは、シェアハウス向きなオシャレかつお値段もプチプライスな商品が揃っています。

実際にこちらのメーカーの家具ですが、パルコやロフトなどの家具ショップでの取り扱いや上場企業のアパレルメーカーの什器としても採用されていますので、オシャレ感度のセンスはお墨付きです。

どんなテイストの家具があるかなと気になった方のために、カタログ掲載のコーディネート例をご紹介。

メーカーの担当さんの話しによるとこうしたコーディネート写真はロケ地として、撮影のできる物件を借りて、こうしたカタログ掲載用の写真撮影をされているそうですが、オシャレな家具もさることながら、建物が素敵でますます家具が引き立つんですよね。

なので、カタログみながら、

『カッコイイ吹き抜け！床材もいい味出てる。これは、どこかの別荘的なスタジオかな』

サイドにマガジンラックと引き出し付きのテーブル

キュートな二人掛けソファ

『ブルーグレーの色合いがいい！！こういうお部屋は、猫足家具が似合うんだよなあ。

腰壁のお部屋で参考になるなあ。』って感じでワクワクするんですよね。

通常、家具を注文しますと、配達は、玄関先までということが多いです。

そこから、使う部屋に運び入れたり、梱包を解いて、組み立てする作業がありますので、

ひとりでやるとなると意外と大変な作業となります。

私たちは、シェアハウスの新規物件を立ち上げる際に、たくさんの家具の設置・組み立てをこなしてきており、得意分野ですので、弊社で家具をご購入いただいた場合は、スグに使える状態までセッティングして、梱包材の処分まで、対応させていただいています。

現在はシェアハウスの住人さん限定での販売ですが、名古屋市内および近郊は配送・設置・組み立てもすべて無料サービスでご提供させていただいています。

少しでもお客様の引っ越し時のご負担を軽くしたいということとプチプラ＆オシャレな家具を使っていただけたらという思いでご提供していますので、ご興味ある方はお声掛けください。

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トゥモローハウス株式会社

〒468-0009
名古屋市天白区元植田2-1610‐１Ｆ
電話052-848-6332

ハウスの見学も随時受付中です。
◎時間１０：００～１８：００ご予約制

info@tomorrow-house.com
担当直通090-9124-8273
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8月 25 2016

トゥモローハウス烏森のOPENのお知らせ。名古屋駅からのアクセス良好です！！

トゥモローハウス烏森,名古屋のシェアハウス

先日、受けた資格試験は無事合格したので、ちょっとひと安心のトゥモローハウス株式会社の三田（サンダ）です。

既にfacebook等では、お知らせしていますが新規物件の『トゥモローハウス烏森』が

８月上旬にGRAND OPENさせて頂きました。

今日はブログでも解説付きでご紹介させて頂きますね。

”ペットと暮らすスタイリッシュなシェアハウストゥモローハウス烏森”

トゥモローハウスでは初の男女共用物件＆ペット共生型シェアハウスになります。

それではさっそく、物件の解説していきますね。

場所は近鉄名古屋線『烏森』駅より徒歩４分にあります。

名古屋駅に南西に位置します中村区の烏森エリア。近鉄で烏森駅→名古屋駅まで５分ですので、名古屋駅方面は結構、近いですね。坂のないフラットなエリアですので、自転車で行動するのにもぴったりで名古屋駅は１５分くらいです。

駅前や物件そばにコンビニもあり、便利な立地ですが、物件は大通りから中に入った住宅街ですので、静かな環境で日当たりも良好な環境です。

古くからある街ですので、下町の風情も残っていて、焼き鳥屋さんやとんちゃん屋さんといった味のある小さな飲み屋さんが点在していて、お酒好きな方なら、ひとりでちょっと飲みたいなといったときにも出掛けられそうな感じの雰囲気がありますね。「お酒は飲まないんです。」という方には、素敵なパン屋さんもありますよ。

さて、物件の中のご説明。

写真の左側にある玄関の靴箱ですが、天井の高さまでありまして、各ひとりづつに一列分の割り当てで、通常のシェアハウスよりは、靴の収納量は多い部類に入るかと思います。

続いて、LDKが２１帖です。この広さを４人で使いますので、ぜいたくな空間。

テレビ・ソファ・食卓テーブル・高級マッサージチェアなどを備えてあります。

キッチンはIHコンロ・食洗機・炊飯器・電子レンジ・トースター・電気ケトル・

調理器具・食器類など完備です。キッチンと食器棚のスペースもゆったりした作りですので何人かで一緒にパーティ料理を作ったりするのにも重宝しそうです。

お風呂は大きいタイプの浴槽が入っています。楽々に脚が伸ばせるサイズです。

このほかに水回りは、洗面脱衣所スペースに洗濯機、トイレも独立であります。

それでは居室のご案内です。

ちなみに居室は全４室で１名入居中、商談中１名で残りは２部屋となっていますので、

ご興味ある方は、お早めに見学にお越しください。

◆３０１号室６帖家賃４５，０００円 ※現在、商談中です。

ベッド・カーテン・クローゼット・エアコン・バルコニー・ドア鍵付き

◆３０２号室６帖家賃４０，０００円

エアコン・クローゼット・カーテン・ドア鍵付き

★ベッドを置いていない部屋ですが、既に賃貸物件にお住まいで、ベッドなどの

家具をお持ちの方におススメのお部屋です。

◆303号室８帖家賃５０，０００円

ベッド・エアコン・クローゼット・バルコニー・ドア鍵付き

★衣類などの荷物がたくさんある方におススメのお部屋です。

クローゼットが壁一面にありますので、大収量タイプになりますので、

服がすごい好きでたくさんお持ちの方にどうぞ！

〖諸条件〗全部屋とも同じ

◆光熱・共益費１２，０００円/月※電気・ガス・水道・ネット代・消耗品費

◆保証金１ヶ月※ペット飼育時は、+１ヶ月。

◆初回事務手数料１６，２００円

居室はこのようにドアに鍵がついております。

１階の居室でシェアハウスのマスコットキャラとして、ミニチュアダックスとトイプードルの２匹のワンちゃんが入居中です。人間大好きな人懐っこい子たちで、犬好きの方は時々、散歩に連れて行ったり、触れ合ったりも可能だそうです。

ペットに関しては小型犬もしくは猫が２匹まで飼育可能です。

物件の目の前が公園になっていますので、ワンちゃんと散歩するにはぴったりな

環境です。なお、ペット飼育の際は保証金が＋１ヶ月の合計２ヶ月分となります。

物件そば徒歩２分にあるコンビニです。

そして、人気のパン屋さんもあります。

イートインコーナーもありますので週末においしいパンとコーヒーで

ブレイクもできます。

弊社ウェブサイトにトゥモローハウス烏森の物件ページをアップしていますので、

こちらも参照ください。

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8月 22 2016

【シェアハウス見学】「見学してみたら思ったより広かった」ワケを不動産のプロ視点で解説。

シェアハウス探しのコツ,トゥモローハウス植田,ブログ,名古屋のシェアハウス

週末に四日市のお祭りでサークル活動のダンスチームで踊ってきまして、久しぶりにお休みをいただいて、いい汗かいてリフレッシュできたトゥモローハウス株式会社の三田（サンダ）です。

先日、トゥモローハウス植田で見学案内させていただいていた時にお客様から

「あれ？お部屋が５．３帖なのに意外と広いんですね」と言われました。

他の物件もいくつか見学されたそうなのですが、物件ってやっぱり実際に見てみないと分からないことって多いですね。

床面積の表記は、不動産ポータルサイトでは、面積の表記の統一ルールがありますが、それでも、同じ物件の同じ部屋と思われるのに、不動産会社さんによって、面積が違うという現象が起こります。

例えば、専有面積というとどこまで入るか、配管などが通っているシャフトスペースは入るのか、バルコニーを専有面積に入れる入れないだとか、ロフトは居室の床面積に入らないとか、壁芯なのか内法表記なのかということや計算方法によって、誤差が生まれてくるんだと思います。

壁芯と内法（うちのり）って何？という声が聞こえてきそうなので、一応、図解を入れておきますね。ほとんどが、壁芯で表記されてることが多いのですが、壁の厚みなどが施工方法で違うので、ウェブ上で同じ面積だとしても、違ってくる可能性あります、ハイ。

話しをシェアハウスに戻して、シェアハウスの場合は、クローゼットの収納がついているか否かでも、実際には、同じ面積の部屋であっても、面積表記は違ってくることはあります。また、居室に水回りがある物件も、実際にお部屋として使える部分だけでなく、部屋の通路となっている部分も含まれることもあるので、「あれ？これって○帖？」と感じることがあるかもしれません。

トゥモローハウス植田の場合は、クローゼットの収納部分を入れると９．８㎡（６帖）なので、平均的なシェアハウスの居室の広さは十分ありますが、表記上は、収納を除いた８．６㎡（５．３帖）にしていますが、収納も含めた専有面積として、９．８㎡（６帖）クローゼット含むという形にしたほうが比較しやすいかもしれないですね。

また、共用廊下など共用スペースや建物の外観などは、あまりウェブサイト上の写真が掲載されていないことも多いですが、気になる物件は、『実際に足を運んで、見学して、体感してどう感じるか』ということがとても大事だと思います。

物件と合わせて、その街の住環境なども合わせて確認されるとよいですね。

ちなみにトゥモローハウスでは、希望される方には周辺のお買い物スポットなどもご案内させて頂いています。

ネットが全盛の時代で、ゆくゆくは、不動産業界も人工知能やARを使ったバーチャル内見やIT重説だとか、物件を見ずにネットだけで対面せずに契約が完結する時代が到来するのではと予測されていますが、どんなにハイテクな技術が開発されたとしても、リアルなフェイス toフェイスには叶わないと思っています。

例えていうなら、テレビで見る海外と実際に現地に足を運んで、旅行に訪れた場合を比較してもらえれば、目に飛び込んでくる情報量は匂い・空気感・街の活気と圧倒的に違います。シェアハウスも気になった物件は足を運んで見学してみてください。

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8月 20 2016

シェアハウスの舞台裏的バックヤードツアーVOL.1定期清掃では物件に愛情を注ぐ

トゥモローハウス植田,ブログ,名古屋のシェアハウス,物件オーナー様へ

来週、ひさしぶりに資格試験があるのですが、仕事の合間にテキスト片手に勉強中のトゥモローハウス株式会社の三田（サンダ）です。

お盆の時期になると近くの動物園で『ナイトZOO』という期間限定の夜営業があります。夕方４時くらいから近所の駐車場付近が混雑するほどの人気イベントなんですが、人気の理由は普段は入れない夜の時間帯で、夜行性で活動する動物の生態も見れるということで、非日常的なスペシャル感があるからなのかなと思います。

シェアハウスの運営をする中でもそうした舞台裏を外部の方に、お見せする機会はありませんし、住人の方にとっても、いつの間にか実施されているので、空気みたいな役割で、気付かないかもしれないですが、本日はトゥモローハウスのバックヤードツアーに皆さんにご案内します。

トゥモローハウス植田では、週２回にわけて、共用スペースの定期清掃が入っています。共用設備が広く、水回りの数も多いので、住人さんの当番制ではなくて、定期清掃専門のスタッフが実施しています。具体的に言うと、リビングやキッチン、洗面やお風呂・シャワーブース・トイレ・廊下などです。定期清掃をしている中で、設備類の不調なども早々に発見して対応できますし、季節に合わせたフォローアップも行って、できるだけ、物件に愛情を込めて、住人さんには快適さを提供しながら、物件自体もよりよい状態を維持できるよう、心掛けています。

イメージとしては施設管理的な清掃というよりも、ハウスクリーニングに近い感じですね。たとえば、シェアハウスではキッチンは、皆さんで使っていただきますので、まな板の消毒や包丁研ぎ、布巾の漂白など、細々としたメンテナンスに関しても、住人さんの対応では手の届きにくいところは、清掃スタッフがお手伝いする感じで対応しています。

また、定期巡回では共用スペースで使用する消耗品類の在庫のチェックと補充を行っています。トイレットペーパーひとつとっても、トゥモローハウス植田では居室が１６部屋ありますので、一般の住宅に例えるなら４家族分ですので、すごい量が必要になります。

また、定期清掃する対象は建物の中だけではなく、花壇周りもちょくちょく手入れしています。花壇の植栽計画の段階で、雑草は生えにくいように、防草シート＆ロックガーデン仕様にしてありますが、下草として植えてある小さい白い花のリピアがこんもりしてきたら、バランスが悪いので、オンザ眉毛仕様にブロックのラインでカットしていきます。

この日は、充電式のヘッジトリマーを持ってくるのを忘れていたので、剪定バサミでザクザク切ります。

植え込みに小さなハチの巣を発見しまして、多分、アシナガバチだと思うのですが、ここの花壇は、歩道付きで、通行人の方も多く、近所に保育園も出来て、ちびっこも通りますので、蜂撃退スプレーで駆除しました。

写真には映っていませんが、花壇の一角に自販機を設置させて頂いています。

自販機を設置してジュースを販売している関係もありますが、ペットボトルや空き缶のゴミで近隣の方にご迷惑をお掛けしないよう、トゥモローハウス植田の敷地に接している歩道はもちろん、近隣の歩道まで範囲を広げて、空き缶やペットボトル、たばこの吸い殻などのゴミ拾いとついでに定期的に歩道の草取りを実施しています。

そうするようになったわけは、普段よく通る道でよく観察していると、管理が行き届いた賃貸物件の周りは、なにか雰囲気が違うオーラが出てるなあと何が違うんだろうと思いまして、そうか、歩道回りも草が生えていなくて、ビシッときれいになってるからなんだあなと気づきました。

多分、意識的に見ないとそういうのって気付かないと思いますが、そういう、オーラって本能的に感じるものだと思いますし、少なくとも、物件を案内している私も気持ちがいいものなのです。そうやって、周辺まで広げてスタッフと一緒にゴミ拾いしてますと、道行く地元の方たちに声を掛けていただけるようになりました。

もはや職業病的ですが、クルマを運転していると、車道の隅っこに転がっているペットボトルや空き缶がすごく目についてしまって、拾いたい衝動に駆られます(笑)

ちなみに、この定期清掃ですが、聞くところによると、シェアハウス運営者さんによっては、

シェアハウス住人さん任せになっていて、物件自体が不衛生になってしまっているようなところもあるそうです。

もちろん住人さんの当番制自体が悪いわけではけしてなく、当番制を採用しているところでも、それがキチンと

ルールとして機能していて、清潔感が保たれていれば、問題はないのです。

トゥモローハウス㈱での定期清掃におけるモットーですが

日々何かと忙しいシェアハウス住人の方に快適な環境をご提供したいということと、

また、物件オーナー様の大切な資産を運用させていただく中で、物件には愛情を注いで

良好な状態を少しでも長く保ちたいという熱い想いからなのです。

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8月 18 2016

シェアハウスだけでなく、家具の販売とコーディネートのお手伝いもやっています。

ブログ,名古屋のシェアハウス,物件オーナー様へ

オリンピックのおかげで少々寝不足気味なトゥモローハウス㈱の三田（サンダ）です。

昨日は、新しくシェアハウス川名に入居されたお客様が家具のご購入を検討されていたので、卸売り家具メーカーの東谷さんのショールームをご案内してきました。

シェアハウスでは、家具を備え付けにしていますので、シェアハウス運営会社では、たくさんの家具を購入するケースが多いのですが、弊社では、メーカー直でお安く取引させてもらっています。本来は小売りはしないメーカーさんなのですが、シェアハウスのお客様で希望者がいらっしゃれば、特別に、業者向けのショールームにご案内して、実物の質感をみていただいています。

最近のコレクションは、東海岸のカルフォルニアテイストに力を入れているようですね。

ジーンズ生地のソファはかなり好評みたいです。

定番人気のシャビーテイストやフレンチカントリー、北欧テイストと色々なテイストの

家具が揃っています。

お客様をご案内しながらも、私も新作の実物を色々とチェック。

最近は、小物が充実してきたので、使えるアイテムが増えてきましたね！あと、ディスプレイのアイディアも参考になります。

錆びた波板トタンに白文字をスプレーでステンシルして男前部屋。

錆びたトタンはスタッフさんの知り合いの方の倉庫で転がっていたものを黒く塗ったものだそうですが、こういうリアルな錆びがこのように変身すると、カッコイイ！！

塗装のテクニックでエイジング加工といって、わざわざ、錆びたり朽ち果てた風にみせるテクニックがあるのですが、リアルな風雨にさらされた錆びのテイストは、いいですね！

思わず、錆びたトタンが欲しくなっちゃいますね(^^)

お客様には、いろいろ見ていただきまして、いくつか候補が浮かんだみたいです。

引っ越しばかりは、荷物の片づけなどもあって、大変だと思いますが、こういったコーディネートを考えるのも楽しみの一つで、アドバイスを聞けるといいかなと思って、

はじめてみました。

このあと、家電量販店にも同行させていただきました。

シェアハウス川名でも共用のテレビはあるのですが、DVDでの映画鑑賞がご趣味ということで、個室でも映画を見れるように自分用のテレビとレコーダーもお探しとのことで、家電量販店にも同行して、値引き交渉させていただきました。

シェアハウスや自分使い用で相当な数を家電は購入してきていますので、メーカーの良しあしや色味の違いや必要な接続ケーブルのアドバイスもさせていただきました。

お客様自身でも家電量販店を何軒か回られたそうですが、オリンピック商戦の影響で少し、価格帯が上がっているみたいです。思ったほど、値引き額が引き出せなかったので、ネットで同じタイプの機種をご提案させていただきました。

シェアハウス生活がより楽しいものになりますよう、様々なお手伝いさせて頂いています。何か困っていることや迷っていることがあれば、気軽に相談してください。

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8月 16 2016

名古屋のシェアハウス探しでトゥモローハウスに決めた理由

シェアハウス探しのコツ,ブログ,名古屋のシェアハウス

最近、酢しょうがにハマっているトゥモローハウス㈱の三田（サンダ）です。

私がシェアハウスの見学希望の方にシェアハウスを検討されているきっかけを

お伺いすると、理由は人それぞれ、様々なのですが、多く聞かれるのは、

次の３つの理由が多いと思います。

【シェアハウスを探している理由その１】

「『ひとり暮らし』をしてみたいけれど、女性だけのひとり暮らしが心配。」

今までずっと実家暮らしで、そろそろ自立したいというひとり暮らしが初めての方もいらっしゃいますし、既に普通に賃貸物件でひとり暮らしをスタートされている方の中にも、実際に不安に感じる出来事に遭遇してスグに引っ越したという意見も、結構あります。そういった方は女性専用のシェアハウスを選択されるとよいと思います。

女性専用であれば、女性同士のシェア仲間がいる安心感が違います。

【シェアハウスを探している理由その２】

「はじめて暮らす土地なので知り合いがいなくて不安。」

これは、春先の時期に特に多いのですが、新しい会社や学校に通うにあたって、シェアハウスなら、ひとりで心細くなっても、大丈夫！相談できる女性のシェア仲間がいると心強いですね。地元の情報も自然と入手できます。これもシェアハウスのよいところですね。

【シェアハウスを探している理由その３】

「初期費用が安く抑えられそうで、入居手続きが簡単そう」

一般賃貸物件では必要になってくる諸経費たとえば、仲介手数料や礼金や鍵の交換費用などが不要なので、シェアハウスでは、初期費用が安く済みます。また、家具・家電付きなので、引っ越しの荷物も少なくて済みますし、電気・ガス・水道・ネットといった契約も個別契約をしなくても、その日から生活がスタートできるため、手続きもラクラクです。

それでは、実際にトゥモローハウスのシェアハウスに住んでいただいたお客様の

声をお聞きください。お客様の声VOL１９『私がシェアハウス選びでトゥモローハウスに決めた理由』

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Ｋ．Ｉさん雑貨デザイナー３１歳三重県出身

【トゥモローハウスに決めた理由】

それまで、普通の賃貸物件に暮らしていて、どちらかというと、シェアハウスにはそれほど興味はなかったのですが、ひとり暮らしをしているが故に怖い思いをして、引っ越しを思い立ちました。

トゥモローハウス植田の卒業生がすすめてくださったこと

職場に近い立地、ほかのシェアハウスと比べて、冷蔵庫の割り当てが広く、食材のストック置き場がある。趣味でサーフィンをしているので、ウェットスーツがを干すスベースが必要なのですが、洗濯物や布団などをを干せるスペースが充実。一芸割がある。

【トゥモローハウス植田にくらしてみてよかった点】

代表の三田さんの起業ストーリーが聞けた。

「さみしい」って思うことがなかった。

リビングの共用本棚に気に入る本があった。